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    某旅游开发有限公司建设升级可行性研究

    发布时间:2015/10/17 点击:[1688]

    咨询类型:

    可行性研究

    企业概况:

    某旅游景区位于洛阳市新安县石井乡西部,秦岭与太行山的过渡地带, 2005年8月,该景区被批准为国家地质公园。2006年9月29日,该景区顺利通过国际化标准管理体系认证。2007年9月28日,被国家批准为4A级旅游景区。项目运营时,该旅游开发有限公司作为该景区的管理方,正在为该景区申报5A景区做积极准备。

    客户问题:

    作为河南省旅游局确定的下一批申报5 A级旅游景区重点项目,该景区正在积极地进行5 A级旅游景区规划建设。作为准5A级景区,项目前景良好,景区管理方希望此次引进战略投资者,贷款或股权融资12000万元。

    该旅游公司希望项目组通过对现有资源的考察,为其评估该旅游项目的发展前景,得出了该项目的投资价值,撰写可行性研究报告,进而为项目融资做铺垫。

    项目思路:

    在对该景区和整个行业的充分研究前提下,项目组通过以下多个方面对该项目进行了评估,并对后期项目运营做运营建议。

    评估一:得天独厚的地理位置。该景区地处于“三点一线”的核心部位,与十三朝古都洛阳、5A级景区龙门石窟相邻,以独特的自然景观和区位优势,实现了对河南文化旅游的完美补充;

    评估二:难得的市场发展机遇。一方面,市场增长迅速,近年来河南省旅游行业创新发展思路,旅游业收入连续多年保持高速增长。另一方面,国家宏观政策的扶持,河南省委省政府确定了“旅游立省”发展战略,在景区管理、融资等方面给予大量支持;

    评估三:精干的项目运营团队。好的项目离不开人的运营,该运营团队高层多有从政经验,人脉广泛,运营理念先进;中层管理者工作经验丰富,专业敬业,执行力强;

    评估四:较稳健的项目财务评价。从财务指标上来看,以正常生产年份的平均数据计算盈利能力,可得营业利润率约为69%,净利润率约为45%。总体来看,公司的盈利能力不容怀疑。根据现金流量表的数据,整个项目的所得税前投资回收期为5.11年,相较而言,项目投资回收期较短。

    总之,该项目在河南省大力发展旅游业的大环境下,借助其得天独厚的景色优势和精干的项目运营团队,具有较高的投资价值。

    项目建议:

    通过对现有资源的考察,得出了该项目的投资价值,同时在整个过程中对项目的运营提出几点建议:

    建议一:旅游项目的定位。要想在纷争的旅游市场中取得优势,必须有自己独特的风景特色,并能牢牢抓住消费者。

    建议二:该旅游景区的渠道策略。传统的景区多依靠于旅游团,渠道单一、风险大,该景区应逐渐建立与其他景区、媒体、游客的多维度宣传渠道。

    建议三:完善内部管理机制。以往的旅游开发项目内部人员往往责任与权力界定不清楚,通过内部的管理改善,明确相关人员的责任,规范管理机制。


    本文版权归河南卓盟企业管理咨询有限管理公司所有,侵权必究。

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